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工业地产圈的潜规则你知道多少?

日期:2019-07-17 11

  近年来,人们越来越关注各类假冒伪劣及有损消费者权益的事件,各大媒体也开始纷纷盘点各行各业的糟心事儿,并不亦乐乎地做了所谓的行业骗局排行榜,毫无悬念,备受关注的房地产行业自然榜上有名。

  但奇怪的是,在85%的购房者(住宅、商业)表示在购房中遇到房产质量、侵权等,问题扑面而来,而作为房地产行业一颗冉冉升起的新星,工业地产领域接到的投诉却少之又少?

  那么,为何工业地产如此“风平浪静”?难道地产新星真的如此深得民心?据从库房无忧了解工业地产主要有以下潜规则:

  因为工业地产市场及政策的特殊性,产业园项目五证不全是普遍现状,可以理解。但如果临近交房,还一个证都没有,又何何以保证入驻企业的合法权益?如此产业园,以后的可变性太多,靠谱度太低,风险性太大,要谨慎购买。

  “距离XX高速口1000米”、“10分钟车程即可到XX高铁站”、地铁XX线即将覆盖……这些都是各产业园在宣传交通上常用的字眼。然并卵,在项目缩小版的沙盘上,购房者往往看着很近,但在线分钟车程也是在车速两百码的情况下勉强实现,所谓的地铁,也只是未来规划,至于什么时候完成,政府也说不准。

  项目未动工就开始卖房,在整个房地产行业似乎已经司空见惯的现象,也是造成开发商跑路现象频现的原因。作为与产业、经济、政府等众多因素相关、复杂性极高的产业园,这种现象更是司空见惯,如果你是奔着XX产业集聚区的名号选择的园区,那么对项目开发商、投资商等等的深入了解必不可少。

  都交房入驻一年了,还使用临水临电的现象并不是没有;买房时承诺的融资、投资、人才、技术、上市等服务从未兑现的现象比比皆是;入园时谈好的物业费,转眼说涨就涨的情况更是不足为奇。。。怎么才能找到“一言九鼎”的产业园真真儿成了让企业犯愁的事儿。

  你前脚刚给某产业园招商中心打过电话,后脚就有一大波电话扑面而来:装修、物业中介、其他产业园。接下来很长一段时间内,你都将“沉醉”在各种骚扰电话中不能自拔。这种被出卖的“赤裸裸”的感觉一定不怎么样。所以,每次给招商中心打电话的时候都心惊肉跳,再三交代电话号码不要泄露。

  所以租赁库房、厂房就得找靠谱的公司,258仓储网平台就是专做工业地产租赁的平台,100%真实房源,客户信息完全保密,服务专员全程标准化一对一服务,帮您快速匹配最佳房源,制定空间需求方案,360度全方位增值服务,解决您的后顾之忧。

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