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重磅丨2019年6月中国典型商业地产品牌指数 TOP50(第16期)

日期:2019-07-22 06

  。上榜商业地产品牌指数综合平均为74.06,本月土地市场、资本市场以稳为主,商业地产品牌整体指数小幅波动。

  万达集团本月再登榜首,主要关键词为“开业”,下半月4座万达广场相继开业一举打破上月开业项目量低潮。同时本月万达旗下四座万达广场斩获2019CCFA金百合奖,项目品质、服务水平深受行业认可。月底,万达集团与UPMC签订国际医院管理协议,将建设中国首个国际顶级医院,吸引业界众多关注,品牌形象得到提升;

  恒大商业本月位居第二,“欢乐小恒星”才艺大赛成功落幕、“社区邻里文化节”在全国各地铺开等一系列品牌活动助力很大商业提高消费者认可度,强化品牌形象;

  雅居乐本月多次就节日发声,品牌曝光量提升明显。月初,雅居乐以13亿元再摘广东惠州商住地一块,房企加速布局粤港澳大湾区。

  2019年6月涉商地块成交量价齐跌,土地成交510.7万㎡,环比下降7.4%;成交金额约736.8亿元,环比下降36.3%,下降速度远高于成交面积,土地溢价能力减弱。土地供应226.7万㎡,较上月增长显著,环比增加46%。

  6月全国共39家企业拍得涉商地块,其中万达斥资79亿元,拍得29块共计96.6万方。其中有28宗地块编号为G1901-1至28号属整体出让,竞买条件较为严苛,要求竞买人具备不少于10个高端酒店管理运营的经验,据悉,未来该地块将建设兰州万达城。

  2018年兰州市与万达集团签订协议,确定万达城将落户兰州,此次地块的成功交易,代表着兰州万达城项目进展再向前一步。兰州万达城包含万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心,多元产业融合打造,势必加速万达文化旅游新品牌,助力转型升级。

  本月商业地产市场热度回升,商业项目相继开业。本月9个热点项目开业,其中7个商业综合体项目总体量约195万㎡,2个文旅项目共计占地22.3万㎡。

  上海青浦万达茂是万达文旅商落户一线城市的首座万达茂,也是万达广场巅峰升级之作;青浦万达茂在商业规划、经营内容、业态组合、消费者服务上延续了万达广场的精细化和多元化,同时还突出了文化、娱乐的消费模式,定位为一座超级家庭娱乐购物中心。

  融创文旅城落位无锡,是融创集团大文化多点布局下的重要一环。项目汇集融创乐园、融创茂、酒店群等8大业态,是企业多业态融合的标杆之作。随着融创集团的战略转型升级,融创文旅已经成为融创中国四大战略板块之一。

  由于消费升级的影响,商业业地产企业也将转型的发现进一步扩展,文旅与商业的融合也成为企业投资的方向。

  2019年6月,媒体曝光指数TOP3分别为万达集团、龙湖商业和恒大商业。

  与上月商业地产项目开业量相比,本月全国多个项目在下半个月纷纷开业,一扫上月市场的冷清。印力、华润、新城、保利等多家品牌房企下属多个商业广场与6月下半月正式开业。万达集团所属的上海、石家庄、重庆、商洛四家万达广场也相继开业,其中上海青浦万达茂是万达文旅商落户一线的首座万达茂。

  本月,在由中国连锁经营协会主办“CCFA新消费论坛—2019中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨时尚零售与生活方式潮尚汇”万达商管再次获得多项大奖。万达商管集团聚焦时代前沿发展的布局及规划,以消费者需求为核心精细运营,打造出多元业态融合的沉浸式体验。

  大悦城控股丨大悦城控股与武汉蔡甸区政府达成战略合作协议,将投资总金额超400亿元在蔡甸区建设中粮国际营养健康城、大悦春风里城市综合体两大重点项目

  越秀地产丨日前,越秀地产与广州地铁投融资(香港)有限公司已订立有条件认购协议,6月6日,根据认购协议,广州地铁认购方已提名毛建华,提呈越秀地产董事会委任为非执行董事,自2019年6月6日起生效

  万达集团丨6月9日,万达集团董事长王健林出席蓟州区人民政府与万达集团签订文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式,双方签订《天津蓟州区万达文化旅游及城市综合体项目招商合作协议》

  凯德集团丨6月11日,凯德集团对外宣布称,公司旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托(CRCT)达成协议,凯德集团向其出售持有中国3家购物中心的公司股权

  福晟集团丨6月17日,福晟集团与平安信托在福晟深圳区域集团会议室签署200亿元战略合作协议

  招商蛇口集团丨6月18日,正大集团、招商蛇口集团、新希望集团等企业与天府新区成都管委会签署合作协议,协议总金额达1110亿元

  绿地集团丨6月27日,绿地集团在上海举行海外项目集体签约仪式,就澳洲黄金海岸酒店群、斯里兰卡科伦坡铂瑞酒店、泰国曼谷铂瑞酒店、日本大阪铂派酒店等12家海外酒店达成品牌管理输出合作协议

  苏宁控股丨6月28日,日本乐天株式会社海外全球事业部总经理高桥宙生与苏宁易购总裁侯恩龙签订战略合作计划

  从入库样本项目的发文数、均篇评论数、均篇点赞数、总阅读量、创意类发文等维度来看,2019年6月长租公寓微信公众号运营指数前三分别为雅居乐、阳光城商业和SOHO中国。

  雅居乐(微信公众号“雅居乐地产”)以18篇推文,168231总阅读量,多篇10000+的高流量推文,再次荣获本月微信指数排行第一。

  从内容上看,本月公众号的传播热点关键词为“端午节”,同时诸如“父亲节”、“儿童节”以及“节气”海报微信投放频次也处于较高水平,此类内容更利于企业宣传亲民品牌形象深受房企官方公众号青睐。此外本月多个企业签订战略合作协议,将“战略合作”一词也推上热词榜。

  ·合生创展——初夏端午,粽意芳香︱来合生汇领粽子、赏花、DIY香囊、画团扇

  ·月星集团——双龙登高赛、汉风市集、亲子嘉年华,绝美展览...环球港承包你端午假期的全部福利!

  2019年6月,品牌拓展指数TOP3分别为华侨城商业、万达集团和保利商业。

  6月,企业品牌拓展整体情况:受前一阶段房企拿地热度飙高、地价上涨明显等情况影响,本月各区域以调控市场价格平稳为主步调,全国商住及包含商业用途土地成交111宗,较上月下降8.3%,成交金额下滑更为明显,同比减少36.3%。

  由统计数据可知,全国整体包含商业用途的地块成交量价齐跌。因二线城市多宗地块联合出让,导致二线城市本月整体成交量最大,其次为新一线城市,兰州、合肥、揭阳、昆明、宁波等城市成交量较大。

  作为其旗下公众号,专注于中国房地产资产管理最前沿行业研究,旨在挖掘商业地产、长租公寓等优秀企业及项目,致力打造中国房地产资产管理领域一流研究平台。

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